EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI PÚCHOVA

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort mestského bývania s atraktívnou podnikateľskou príležitosťou. Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Púchov, na strategickom rohu ulíc Obrancov mieru a 1. mája – v lokalite, kde sa prirodzene stretáva život, obchod aj každodenný ruch mesta.

Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania, alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu.

PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU

Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Vďaka veľkým výkladom, výbornej dostupnosti a frekventovanej polohe zabezpečujú prirodzený kontakt so zákazníkmi.

Priestor č. 1 (60 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií.

Priestor č. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti (aktuálne kaderníctvo a kozmetika), so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie.

Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu.

BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER

4-izbový byt s terasou (1. poschodie)
Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Praktická dispozícia umožňuje aj prepojenie bývania s pracovným priestorom – samostatne prístupná pracovňa je ideálna ako kancelária či ateliér.

3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie)
Tento byt očarí svojou atmosférou. Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality.

TECHNICKÉ ZÁZEMIE A KVALITA

Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania.

– napojenie na všetky inžinierske siete

– ústredné vykurovanie (plynový kotol)

– zastavaná plocha cca 180 m²

– pivničné priestory s veľkorysou výmerou

LOKALITA

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie.

Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie.

CENA: 849 000 EUR

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0950 407 191.